Estimation théorique
Rue du Pont,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 2 | IMP QUATREVAUX | 3 | 62 | 63 | 99000€ | 1597€ |
2020-12-03 | 57 | RUE JOUBERT | 12 | 281 | 447 | 320000€ | 1139€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DU PUITS DES DAMES | 3 | 70 | 120 | 199600€ | 2851€ |
2020-10-19 | 16 | RUE MARIE NOEL | 5 | 112 | 55 | 85000€ | 759€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU PUITS DES DAMES | 7 | 140 | 180 | 247000€ | 1764€ |
2023-01-24 | 5 | RUE SAINT PELERIN | 4 | 110 | 106 | 208000€ | 1891€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DU PUITS DES DAMES | 3 | 156 | 181 | 200000€ | 1282€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE BIAU | 5 | 176 | 26 | 300000€ | 1705€ |
2022-07-21 | 30 | RUE JOUBERT | 2 | 40 | 41 | 82000€ | 2050€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 85 | 66 | 191660€ | 2255€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 90 | 78 | 107500€ | 1194€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 90 | 78 | 215000€ | 2389€ |
2021-04-23 | 27 | RUE JOUBERT | 7 | 149 | 551 | 284000€ | 1906€ |
2021-04-30 | 25 | RUE PAUL BERT | 8 | 221 | 427 | 225000€ | 1018€ |
2022-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 14 | 455 | 1663 | 756000€ | 1662€ |
2020-12-29 | 8 | RLE DES BOUCHERIES | 5 | 116 | 72 | 141450€ | 1219€ |
2019-06-11 | 10 | RLE DES BOUCHERIES | 2 | 48 | 32 | 58999€ | 1229€ |
2021-11-26 | 18 | RUE SAINT PELERIN | 5 | 113 | 137 | 214600€ | 1899€ |
2019-07-16 | 1 | PL SAINT MAMERT | 5 | 160 | 302 | 277500€ | 1734€ |
2020-11-27 | 6 | PL DES VEENS | 5 | 138 | 230 | 270286€ | 1959€ |
2021-10-21 | 1 | PL SAINT MAMERT | 6 | 180 | 325 | 498510€ | 2770€ |
2021-07-30 | 9 | RUE NICOLAS MAURE | 5 | 138 | 76 | 215000€ | 1558€ |
2021-12-07 | 23 | RUE SAINT PELERIN | 3 | 53 | 53 | 139700€ | 2636€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES BOUCHERIES | 2 | 39 | 38 | 102000€ | 2615€ |
2022-07-22 | 10 | RUE SUTIL | 4 | 85 | 83 | 219000€ | 2576€ |
2020-05-15 | 2 | RUE BERAULT | 5 | 122 | 146 | 152000€ | 1246€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 87 | 138 | 30100€ | 346€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 142400€ | 2064€ |
2022-07-12 | 19 | RUE SOUS MURS | 4 | 124 | 156 | 172000€ | 1387€ |
2022-10-20 | 34 | RUE SOUS MURS | 2 | 70 | 72 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-01 | 71 | RUE DU PONT | 5 | 180 | 26 | 524350€ | 2913€ |
2019-12-16 | 2 | RUE BASSE PERRIERE | 5 | 110 | 116 | 172000€ | 1564€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 39 | 29 | 47000€ | 1205€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 180 | 262 | 470000€ | 2611€ |
2021-06-09 | 14 | RUE MARTINEAU DES CHESNEZ | 7 | 208 | 138 | 192000€ | 923€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MARTINEAU DES CHESNEZ | 7 | 208 | 138 | 230000€ | 1106€ |
2022-12-23 | 7 | RUE BASSE PERRIERE | 3 | 104 | 234 | 399000€ | 3837€ |
2021-07-05 | 17 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 141 | 170000€ | 1405€ |
2022-10-07 | 29 | RUE SOUS MURS | 2 | 42 | 48 | 76500€ | 1821€ |
2020-03-09 | 3 | RUE SUTIL | 2 | 55 | 54 | 103000€ | 1873€ |
2022-02-25 | 12 | RUE BASSE PERRIERE | 3 | 52 | 27 | 70000€ | 1346€ |
2021-10-12 | 13 | RUE PHILIBERT ROUX | 4 | 99 | 0 | 117200€ | 1184€ |
2020-12-14 | 66 | RUE SAINT PELERIN | 2 | 72 | 28 | 65900€ | 915€ |
2020-03-07 | 24 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 7 | 125 | 125 | 179000€ | 1432€ |
2021-12-10 | 3 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 85 | 340 | 110000€ | 1294€ |
2019-08-22 | 10 | PL ST ETIENNE | 6 | 194 | 261 | 135000€ | 696€ |
2021-06-29 | 23 | RUE HAUTE PERRIERE | 3 | 122 | 207 | 150000€ | 1230€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE CAYLUS | 8 | 168 | 399 | 212500€ | 1265€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DES PECHEURS | 4 | 85 | 81 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-11 | 8 | RUE LEBEUF | 7 | 187 | 538 | 249000€ | 1332€ |
2020-05-22 | 1 | PL DE L ABBE DESCHAMPS | 7 | 187 | 203 | 310000€ | 1658€ |
2020-03-03 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 731 | 183486€ | 2294€ |
2022-11-07 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 731 | 300000€ | 3750€ |
2019-11-29 | 7 | RUE FOURIER | 12 | 270 | 207 | 201400€ | 746€ |
2019-11-26 | 20 | RUE HAUTE PERRIERE | 4 | 84 | 134 | 192000€ | 2286€ |
2020-09-21 | 7 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 82 | 738 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-24 | 7 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 82 | 738 | 135500€ | 1652€ |
2022-01-18 | 12 | RUE LEBEUF | 3 | 69 | 118 | 60000€ | 870€ |
2019-11-05 | 33 | RUE HAUTE PERRIERE | 4 | 120 | 143 | 105500€ | 879€ |
2021-09-17 | 11 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 48 | 495 | 98000€ | 2042€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 105 | 59 | 200000€ | 1905€ |
2020-05-14 | 11 | RUE GEROT | 7 | 204 | 1723 | 365000€ | 1789€ |
2022-05-25 | 6 | RUE LOUIS RICHARD | 6 | 260 | 1328 | 650000€ | 2500€ |
2019-12-26 | 15 | BD DAVOUT | 7 | 199 | 417 | 49714.5€ | 250€ |
2019-10-30 | 10 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 48 | 114 | 80500€ | 1677€ |
2022-01-26 | 11 | RUE D ORBANDELLE | 10 | 176 | 172 | 120000€ | 682€ |
2020-09-01 | 32 | RUE HAUTE PERRIERE | 5 | 171 | 258 | 146000€ | 854€ |
2021-07-05 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 400 | 304 | 375000€ | 938€ |
2022-09-07 | 62 | RUE DE PARIS | 3 | 87 | 53 | 125500€ | 1443€ |
2020-09-25 | 5 | BD DAVOUT | 6 | 110 | 272 | 165000€ | 1500€ |
2020-11-05 | 4 | RUE CAPITAINE COIGNET | 10 | 214 | 907 | 390000€ | 1822€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 78 | 61 | 122000€ | 1564€ |
2020-04-21 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 566 | 250000€ | 2404€ |
2019-07-09 | 37 | RUE DU CLOS | 4 | 60 | 879 | 155000€ | 2583€ |
2022-07-26 | 9 | RUE MAX QUANTIN | 5 | 106 | 101 | 110000€ | 1038€ |
2020-05-18 | 2 | RUE SOUFFLOT | 10 | 291 | 301 | 350000€ | 1203€ |
2022-09-14 | 6 | RUE NOTRE DAME LA D HORS | 7 | 102 | 116 | 245000€ | 2402€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DE L EGALITE | 8 | 173 | 246 | 198000€ | 1145€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DE PREUILLY | 5 | 97 | 422 | 225600€ | 2326€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DU CLOS | 4 | 98 | 598 | 272500€ | 2781€ |
2022-04-29 | 7 | RUE SAVATIER LAROCHE | 2 | 36 | 46 | 90889€ | 2525€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 125 | 131 | 200000€ | 1600€ |
2021-05-21 | 15 | RUE NOTRE DAME LA D HORS | 8 | 185 | 325 | 280000€ | 1514€ |
2020-01-24 | 28 | RUE MICHELET | 4 | 134 | 0 | 115000€ | 858€ |
2021-09-28 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 61 | 81 | 175000€ | 2869€ |
2020-08-29 | 7 | RUE DE LA MARINE | 2 | 100 | 92 | 99000€ | 990€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DU NIL | 5 | 87 | 164 | 147000€ | 1690€ |
2023-02-16 | 92 | RUE DE PARIS | 3 | 76 | 57 | 53000€ | 697€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE LA MARINE | 3 | 92 | 150 | 175000€ | 1902€ |
2021-04-02 | 3 | PL DU PALAIS DE JUSTICE | 8 | 255 | 0 | 325000€ | 1275€ |
2020-02-26 | 22 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 90 | 300 | 276000€ | 3067€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DE SPARRE | 3 | 66 | 116 | 151500€ | 2295€ |
2022-05-19 | 53 | RUE HIPPOLYTE RIBIERE | 3 | 75 | 57 | 108000€ | 1440€ |
2023-04-07 | 8 | QUAI DE LA MARINE | 1 | 39 | 0 | 53000€ | 1359€ |
2020-11-17 | 8 | RUE MICHEL LEPELETIER ST FARG | 2 | 30 | 29 | 25000€ | 833€ |
2022-07-12 | 2 | RUE VICTOR CLAUDE | 4 | 62 | 190 | 75000€ | 1210€ |
2022-10-07 | 26 | BD DU 11 NOVEMBRE | 7 | 111 | 72 | 281223€ | 2534€ |
2020-05-11 | 24 | RUE LOUIS RICHARD | 7 | 129 | 430 | 80000€ | 620€ |
2023-05-30 | 2 | RUE BESAN | 2 | 49 | 0 | 70000€ | 1429€ |
2023-03-20 | 4 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 60 | 77 | 77900€ | 1298€ |
2022-01-31 | 6 | RUE BESAN | 3 | 77 | 98 | 185000€ | 2403€ |
2020-11-12 | 8 | RUE FRANCAISE | 9 | 250 | 986 | 340000€ | 1360€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE SPARRE | 3 | 71 | 185 | 127900€ | 1801€ |
2019-10-02 | 45 | RUE HIPPOLYTE RIBIERE | 3 | 51 | 60 | 92000€ | 1804€ |
2021-10-26 | 8 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 55 | 77 | 50000€ | 909€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 6 | 80 | 199 | 312000€ | 3900€ |
2022-05-20 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 178 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE L ETANG SAINT VIGILE | 2 | 48 | 54 | 32500€ | 677€ |
2020-09-22 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 101 | 239 | 225000€ | 2228€ |
2022-12-14 | 19 | AV JEAN JAURES | 11 | 274 | 1000 | 525000€ | 1916€ |
2022-07-25 | 28 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 67 | 553 | 110000€ | 1642€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 3 | 76 | 56 | 78000€ | 1026€ |
2022-09-26 | 43 | RUE PAUL ARMANDOT | 5 | 111 | 88 | 166000€ | 1495€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DES SENONS | 5 | 104 | 1017 | 152000€ | 1462€ |
2022-11-02 | 35 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DU CLOS | 4 | 110 | 585 | 243723€ | 2216€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DU NIL | 3 | 200 | 184 | 296800€ | 1484€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DU PORT GERBAULT | 6 | 94 | 245 | 140000€ | 1489€ |
2022-06-24 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 98 | 96 | 107400€ | 1096€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 6 | 134 | 397 | 110000€ | 821€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 78 | 295 | 58320€ | 748€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU CLOS | 3 | 114 | 742 | 179000€ | 1570€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 80 | 319 | 199000€ | 2488€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES BUTTES | 4 | 92 | 234 | 234300€ | 2547€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DES BUTTES | 3 | 50 | 56 | 97000€ | 1940€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DES SENONS | 6 | 96 | 442 | 173000€ | 1802€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DES BUTTES | 1 | 56 | 62 | 125000€ | 2232€ |
2022-08-31 | 38 | RUE DES BUTTES | 5 | 116 | 170 | 247000€ | 2129€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES BUTTES | 3 | 65 | 46 | 67000€ | 1031€ |
2020-07-03 | 3 | RUE JULES GUIGNIER | 2 | 42 | 173 | 125000€ | 2976€ |
2022-09-23 | 43 | RUE LOUIS RICHARD | 2 | 33 | 35 | 72000€ | 2182€ |
2021-04-19 | 16 | RUE ALEXANDRE MARIE | 2 | 45 | 29 | 71000€ | 1578€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DU GRAND CAIRE | 8 | 170 | 172 | 366000€ | 2153€ |
2021-01-26 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 31 | 48 | 29500€ | 952€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DES BUTTES | 4 | 80 | 83 | 135000€ | 1688€ |
2022-10-31 | 29 | RUE DES BUTTES | 4 | 80 | 83 | 182000€ | 2275€ |
2019-12-20 | 42 | RUE D EGLENY | 12 | 440 | 385 | 520000€ | 1182€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES BUTTES | 8 | 156 | 150 | 235000€ | 1506€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DES BUTTES | 8 | 210 | 716 | 500000€ | 2381€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU LYCEE JACQUES AMYOT | 5 | 83 | 90 | 210000€ | 2530€ |
2020-07-31 | 24 | RUE ALEXANDRE MARIE | 3 | 43 | 138 | 90000€ | 2093€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DES VAUBOULONS | 4 | 70 | 398 | 105000€ | 1500€ |
2021-09-10 | 1 | RLE ST MARTIN | 3 | 100 | 97 | 90000€ | 900€ |
2019-07-09 | 3 | IMP DU CLOS | 4 | 108 | 174 | 163000€ | 1509€ |
2021-01-15 | 3 | RUE RENAN | 7 | 136 | 578 | 275000€ | 2022€ |
2020-01-21 | 5 | IMP ST SIMEON | 3 | 80 | 113 | 61000€ | 763€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DES MOREAUX | 6 | 150 | 510 | 387000€ | 2580€ |
2019-06-13 | 44 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 116 | 306 | 120000€ | 1034€ |
2022-09-14 | 44 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 116 | 306 | 307050€ | 2647€ |